Օֆերտա՝ կառուցապատող — գործակալություն

Սույն փաստաթուղթը կառուցապատողների (այսուհետ՝ «Կառուցապատող») հրապարակային օֆերտան է անշարժ գույքի գործակալություններին և անհատ գործակալներին (այսուհետ՝ «Գործակալություն») նորակառույց շենքերի բնակարանների վաճառքի ժամանակ Aurum Hills հարթակի (այսուհետ՝ «Հարթակ») միջոցով համագործակցության կարգի վերաբերյալ։ Հարթակը վարում է [լրացվում է]-ը։ Պայմանների ընդունումը (ակցեպտ) կատարվում է Հարթակում՝ գրանցման ժամանակ նշումով կամ «Ընդունել պայմանները» կոճակով և համարժեք է համաձայնագրի ստորագրմանը։

1. Հիմնական հասկացություններ

• **Հարթակ** — Aurum Hills ծառայությունը (կայք https://aurumhills.am, կառուցապատողների կաբինետներ և Aurum Partners), որի միջոցով փոխանցվում են հայտերը, վարվում է զրույցը և պահվում է հաճախորդի հետ աշխատանքի պատմությունը։
• **Ամրագրում** — Գործակալության հայտը որոշակի բնակարանը գնորդի համար պահելու վերաբերյալ՝ գնորդի տվյալներով։
• **Գործարք** — ամրագրման հիման վրա աշխատանքը՝ դրա հաստատումից մինչև պայմանագրի ստորագրումը կողմերի կողմից։
• **Կառուցապատողի պայմաններ** — վարձատրության չափը, սանդղակը, սանդղակի ժամանակահատվածը, ամրագրման ժամկետը և այլ պայմաններ, որոնք Կառուցապատողը հրապարակում է Հարթակում։ Դրանք սույն օֆերտայի անբաժանելի մասն են։

2. Առարկա

Գործակալությունը իրավունք ունի Հարթակի միջոցով ընտրել գնորդներ և ամրագրել Կառուցապատողի բնակարանները։ Կառուցապատողը Գործակալությանը վճարում է վարձատրություն այն գործարքների համար, որոնք Գործակալությունը վարել է ստորև նկարագրված կարգով։

3. Հարթակի դերը

• Հարթակը տրամադրում է տեխնիկական միջոցներ՝ հայտերի փոխանցում, զրույց, ֆայլերի և պատմության պահպանում, վարձատրության հաշվարկ ըստ Կառուցապատողի պայմանների։
• Հարթակը առուվաճառքի պայմանագրի և վարձատրության մասին համաձայնագրի կողմ չէ, գումարներ չի ընդունում և չի վճարում։
• Հարթակը չի երաշխավորում գործարքների կնքումը և պատասխանատվություն չի կրում կողմերի կողմից պարտավորությունների կատարման համար։

4. Կառուցապատողի պայմաններ և դրանց փոփոխություն

• Կառուցապատողի պայմանները հրապարակվում են Aurum Partners-ի «Կառուցապատողներ» բաժնում։ Գործակալությունն ընդունում է դրանք առանձին՝ յուրաքանչյուր Կառուցապատողի համար։
• Ընդունման ժամանակ գրանցվում են ամսաթիվը, պայմանների տարբերակը և ընդունած հաշիվը։
• Փոփոխված պայմանները հրապարակվում են որպես նոր տարբերակ։ Դրանք գործում են ընդունումից հետո հաստատված ամրագրումների նկատմամբ. նախկինում հաստատված ամրագրումները մնում են նախկին պայմաններով։
• Կառուցապատողն իրավունք ունի կասեցնել ամրագրումների ընդունումը կամ փակել մուտքը Գործակալության համար. սկսված գործարքները չեն դադարեցվում։

5. Ամրագրման և գործարքի կարգ

1. Գործակալությունն ուղարկում է ամրագրման հայտ՝ գնորդի տվյալներ (անուն, հեռախոս, email, անձնագրի համար) և անձնագրի սկան։
2. Կառուցապատողը ստուգում է տվյալները և հաստատում է ամրագրումը, զրույցում խնդրում է հստակեցում կամ մերժում է հայտը՝ նշելով պատճառը։
3. Հաստատված ամրագրումը պահում է բնակարանը Կառուցապատողի պայմաններում նշված ժամկետով. ժամկետը Կառուցապատողը կարող է երկարացնել։
4. Կողմերը փաստաթղթեր են փոխանակում գործարքի զրույցում։ Կառուցապատողը նշանակում է գործարքի ամսաթիվը և պայմանագրային գինը։
5. Ստորագրված պայմանագիրը վերբեռնում են երկու կողմերը. դրանից հետո գործարքը համարվում է փակված։
6. Զրույցի պատմությունը, վերբեռնված ֆայլերը և կողմերի գործողությունները պահպանվում են Հարթակում և ծառայում են որպես հաճախորդի հետ աշխատանքի ընթացքի հաստատում։

6. Հաճախորդի պատկանելություն

• Վարձատրություն ստանում է այն Գործակալությունը, որը գործարքը վարել է ամրագրման հայտից մինչև պայմանագրի ստորագրումը։
• Մեկ բնակարանը միաժամանակ վարում է մեկ Գործակալություն։
• Եթե մեկ գնորդը դիմել է տարբեր գործակալների միջոցով, Կառուցապատողը Հարթակի պատմության հիման վրա որոշում է, թե ում հետ շարունակել։

7. Վարձատրություն

• Վարձատրության չափը որոշվում է Կառուցապատողի պայմանների սանդղակով. աստիճանին հասնում են Գործակալության՝ Կառուցապատողի մոտ փակված գործարքների կուտակված գումարով ժամանակահատվածի ընթացքում. հասած աստիճանը կիրառվում է հաջորդ ողջ գործարքի նկատմամբ։
• Տոկոսն ամրագրվում է ամրագրումը հաստատելու պահին։ Հաշվարկի հիմքը՝ պայմանագրային գինը։
• Վարձատրությունը հաշվարկվում է գործարքը փակելիս և վճարվում է Կառուցապատողի կողմից անմիջապես Գործակալությանը Կառուցապատողի պայմաններում նշված կարգով և ժամկետում։
• Հարթակը ցույց է տալիս հաշվարկը և տրամադրում է ակտի տվյալներ. վճարումը Հարթակի կողմից չի իրականացվում։

8. Գնորդների անձնական տվյալներ

• Գործակալությունը հաստատում է, որ ունի գնորդի համաձայնությունը իր տվյալները Կառուցապատողին ամրագրման համար փոխանցելու վերաբերյալ, և փոխանցում է միայն անհրաժեշտ տվյալները։
• Անձնագրային տվյալները և փաստաթղթերը պահվում են գաղտնագրված և հասանելի են միայն գործարքի կողմերին. ֆայլերի բացումը գրանցվում է մատյանում։
• Գործարքի ավարտից 90 օր հետո գնորդի անձնագիրը և փաստաթղթերը ջնջվում են. պայմանագիրը և գործարքի պատմությունը պահպանվում են։
• Կողմերը գնորդի տվյալները օգտագործում են միայն գործարքի նպատակներով։

9. Կողմերի պարտականություններ

• Կողմերը տրամադրում են ճշգրիտ տեղեկություններ և ժամանակին պատասխանում են գործարքի զրույցում։
• Կառուցապատողը պահպանում է գների և բնակարանների առկայության արդիականությունը։
• Գործակալությունը մուտքը չի փոխանցում երրորդ անձանց և գնորդների տվյալները չի օգտագործում գործարքից դուրս։

10. Պատասխանատվություն

• Յուրաքանչյուր կողմ պատասխանատու է իր տվյալների ճշգրտության և իր պարտավորությունների կատարման համար։
• Հարթակում վճարների հաշվարկները տեղեկատվական բնույթ ունեն. պարտադիր պայմանները որոշվում են Կառուցապատողի հետ պայմանագրով։

11. Ժամկետ և դադարեցում

• Օֆերտան գործում է անժամկետ՝ մինչև հետ կանչելը։
• Գործակալությունը կարող է ցանկացած պահի դադարեցնել Հարթակի օգտագործումը. Կառուցապատողը կարող է փակել մուտքը Գործակալության համար։ Հաստատված գործարքները կատարվում են նախկին պայմաններով։

12. Այլ պայմաններ

• Հարթակում օֆերտայի ընդունումը համարժեք է գրավոր ստորագրմանը։
• Կողմերի հարաբերությունների նկատմամբ կիրառվում է Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությունը։
• Վեճերը լուծվում են բանակցությունների միջոցով, համաձայնության չգալու դեպքում՝ դատարանում։

13. Հարթակի օպերատոր

[լրացվում է], ՀՎՀՀ [լրացվում է], [լրացվում է]։ Հեռախոս՝ [լրացվում է], email՝ [լրացվում է]։